古川三日町の土地相場
宮城県大崎市古川三日町 | 13件の成約データ
宮城県大崎市古川三日町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川三日町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
149,678円/坪
推定総額
524万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,942円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
平均価格
746
取引実績
13件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
201120152016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2021年は坪9万円へ、10年間で+35.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
290円
33坪〜（110㎡〜）
8.7/坪
2019年第1四半期
280円
18坪〜（60㎡〜）
15.4/坪
2017年第2四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2017年第2四半期
220円
14坪〜（45㎡〜）
16.2/坪
2017年第2四半期
150円
9坪〜（30㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
180円
12坪〜（40㎡〜）
14.9/坪
2016年第3四半期
930円
88坪〜（290㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
420円
29坪〜（95㎡〜）
14.6/坪
2015年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2011年第4四半期
750円
139坪〜（460㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川三日町は大崎市内51地区中6位（上位88%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の古川栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）