古川駅前大通の土地相場
宮城県大崎市古川駅前大通 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県大崎市古川駅前大通の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古川駅前大通の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
355,309円/坪
推定総額
3,731万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて319%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.2/坪
9.1/㎡
平均価格
4,121
取引実績
13件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
20082015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪170万円から2022年は坪13万円へ、14年間で92.5%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2020年第2四半期
7,600円
333坪〜（1100㎡〜）
22.8/坪
2019年第3四半期
2,600円
293坪〜（970㎡〜）
8.9/坪
2018年第2四半期
8,500円
200坪〜（660㎡〜）
42.6/坪
2018年第1四半期
7,900円
200坪〜（660㎡〜）
39.6/坪
2018年第1四半期
2,000円
136坪〜（450㎡〜）
14.7/坪
2018年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2018年第1四半期
850円
53坪〜（175㎡〜）
16.1/坪
2017年第3四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2015年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川駅前大通は大崎市内51地区中1位（上位98%）。
坪単価30.2/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
古川駅前大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大崎市古川駅前大通２丁目１５１番 | 6.0/㎡ | +3.7% | 店舗 | 古川 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）