古川中里のマンション相場
宮城県大崎市古川中里 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古川中里の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
770万円
㎡単価
11.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.0万円に対し、築30年は8.1万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は812円。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▲7.7%
平均価格
606
取引実績
21件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201220142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡8.3万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
637
11件
４ＬＤＫ
569
7件
３ＤＫ
620
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2023年第3四半期
500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
7.1
2023年第3四半期
500円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2022年第2四半期
550円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第4四半期
600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2021年第3四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2021年第2四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2021年第2四半期
620円
65㎡〜
・３ＤＫ
9.5
2021年第2四半期
450円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川中里のマンション一覧（1棟）
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市のマンションマップ
大崎市内のエリアランキング
古川中里は大崎市内4地区中3位（上位25%）。
単価9.2。
1つ上の古川李埣とは35%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）