古川駅南のマンション相場
宮城県大崎市古川駅南 | 19件の成約データ
推定相場
古川駅南の中古マンション
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,039万円
㎡単価
23.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.2万円に対し、築20年は18.7万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,038円。
平均㎡単価
18.8
平均価格
1,463
取引実績
19件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.7万円から2025年は㎡15.7万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,380
10件
４ＬＤＫ
1,500
7件
２ＬＤＫ
1,900
1件
４Ｌ＋Ｋ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2021年第2四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2017年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2015年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2015年第1四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2014年第3四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2014年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川駅南のマンション一覧（1棟）
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市のマンションマップ
大崎市内のエリアランキング
古川駅南は大崎市内4地区中1位（上位75%）。
単価18.8。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）