古川稲葉のマンション相場
宮城県大崎市古川稲葉 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価6.9万円に対し、築35年は16.3万円。築年による価格差は最大214%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
6.9万/㎡
築30年
9件
21.7万/㎡
築35年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,258円。
２ＤＫ
4件
790円
１ＬＤＫ
2件
360円
３ＬＤＫ
4件
1,611円
２ＬＤＫ
3件
1,258円
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼3.6%
平均価格
416
取引実績
16件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡6.9万円から2025年は㎡7.5万円へ、14年間で+8.7%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＤＫ
350
4件
３ＬＤＫ
563
4件
２ＬＤＫ
313
3件
１ＬＤＫ
360
2件
４Ｋ
500
1件
３ＤＫ
400
1件
４ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450円
60㎡〜
・４ＤＫ
7.5
2024年第2四半期
350円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2023年第4四半期
360円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.0
2023年第4四半期
360円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.0
2023年第2四半期
380円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2022年第4四半期
350円
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2022年第2四半期
500円
築改装済み年・
60㎡〜
・４Ｋ
8.3
2021年第1四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2021年第1四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2020年第4四半期
330円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川稲葉のマンション一覧（3棟）
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市のマンションマップ
大崎市内のエリアランキング
古川稲葉は大崎市内4地区中4位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の古川中里とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
古川稲葉 ◀
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8.3