古川李埣のマンション相場
宮城県大崎市古川李埣 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
古川李埣の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
878万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価6.8万円に対し、築25年は15.7万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,015円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼18.7%
平均価格
849
取引実績
22件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.1万円から2025年は㎡18.7万円へ、16年間で+130.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
8
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
837
17件
４ＬＤＫ
783
3件
２ＬＤＫ
1,400
1件
オープンフロア
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第1四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2022年第4四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第2四半期
950円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9
2020年第4四半期
470円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
古川李埣のマンション一覧（1棟）
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市のマンションマップ
大崎市内のエリアランキング
古川李埣は大崎市内4地区中2位（上位50%）。
単価12.4。
1つ上の古川駅南とは51%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）