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エトワール古川

宮城県大崎市古川李埣38-1 | 築29年 | 96戸

推定相場
エトワール古川
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。大崎市全体の平均（10.5万円）を12.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で24.1%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・53件）で、平均1,853万円です。4LDKが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均1,853万円です。
2LDK
2件
2,509万
3LDK
53件
1,853万
3SLDK
2件
2,138万
4LDK
5件
2,699万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,509万 1,885万 3,132万
3LDK 53件 1,853万 699万 4,312万
3SLDK 2件 2,138万 2,011万 2,265万
4LDK 5件 2,699万 2,128万 4,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（11.7万円）と比べて2.8万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.7万/㎡
9件
4-7階
12.3万/㎡
28件
8階以上
14.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地宮城県大崎市古川李埣38-1
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積63.34m² ～ 81.00m²
分譲会社宝栄商事
施工会社村松組
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
古川駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / 奥の細道湯けむりライン
徒歩19分

学区情報

小学校
古川第二小学校
中学校
古川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール古川 1997 96戸 11.7万 780万
サンシティ古川駅前 2001 27戸 21.7万 1,580万
ネオグランデ新古川 2002 50戸 15.4万 1,200万
ネオハイツ古川南 1994 45戸 10.3万 648万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
48件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 10.7万 9.2万 9.7万 12.0万 12.8万 15.6万 12.8万 11.5万
2LDK - - - 19.7万 19.7万 - - -
4LDK - 10.9万 - 12.1万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.72万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 800万 11.23万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 800万 11.23万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 800万 12.02万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 777万 10.94万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 900万 13.31万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.62万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 699万 9.84万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 900万 12.63万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.86万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.62万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.86万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 680万 9.54万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.14万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.73万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 900万 13.43万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 900万 12.67万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 920万 12.95万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 620万 8.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,398万 19.67万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.45万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,030万 14.45万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 730万 10.27万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 820万 11.54万/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 950万 11.73万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 950万 12.5万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 920万 14.53万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 750万 11.81万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,398万 19.67万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 750万 10.56万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 770万 10.84万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 770万 10.84万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 480万 6.76万/㎡
2020年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 890万 10.99万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 470万 6.95万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 880万 10.87万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 770万 11.39万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 790万 9.76万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 700万 10.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 700万 11.02万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 930万 13.05万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 770万 10.81万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 820万 11.51万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.77万/㎡
2016年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 980万 12.89万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 850万 13.31万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.31万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 780万 11.72万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.31万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.4万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額72,400円。4LDKなら月額78,000円が相場です。
3LDK
72,400円
60,000〜100,000円
4LDK
78,000円
78,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 60,000円 887円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 963円/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 67,000円 990円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,005円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,478円/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 78,000円 963円/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 67,000円 990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。