ネオハイツ古川南
宮城県大崎市古川中里5丁目4-20 | 築32年 | 45戸
最新データ
2021年4月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（10.3万円）を0.0%上回って、大崎市全体の平均（10.5万円）より1.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2021年は10.2万/㎡へ、8年間で40.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,360万円です。3LDKが最も高く平均2,360万円、3DKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,490万 |
1,331万 |
1,649万 |
| 3LDK |
25件 |
2,360万 |
1,338万 |
3,397万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県大崎市古川中里5丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.70m² ～ 74.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 大和団地 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
古川駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / 奥の細道湯けむりライン
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10.3万 |
10.3万 |
| 3LDK |
11.6万 |
13.4万 |
14.4万 |
12.8万 |
14.2万 |
12.1万 |
11.5万 |
10.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
648万 |
10.34万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
678万 |
10.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
648万 |
10.34万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
799万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.23万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
838万 |
11.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.85万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.88万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.6万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。