三本木蟻ケ袋の土地相場
宮城県大崎市三本木蟻ケ袋 | 10件の成約データ
宮城県大崎市三本木蟻ケ袋の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三本木蟻ケ袋の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
41,723円/坪
推定総額
1,085万円
容積率単価
-
260坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,024円高くなります。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
732
取引実績
10件
平均面積
219坪
723㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪7万円へ、13年間で+130.2%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
390円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2013年第1四半期
350円
260坪〜（860㎡〜）
1.3/坪
2008年第4四半期
92円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2008年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
三本木蟻ケ袋は大崎市内51地区中43位（上位16%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の古川休塚とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）