田尻の土地相場
宮城県大崎市田尻 | 13件の成約データ
宮城県大崎市田尻の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.2%。
推定相場
田尻の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
21,877円/坪
推定総額
273万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,052円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
364
取引実績
13件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、13年間で+14.6%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
550円
197坪〜（650㎡〜）
2.8/坪
2024年第3四半期
95円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
490円
133坪〜（440㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
950円
302坪〜（1000㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2021年第1四半期
350円
127坪〜（420㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
600円
139坪〜（460㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
田尻は大崎市内51地区中49位（上位4%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の鳴子温泉とは31%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）