萩野町のマンション相場
宮城県仙台市宮城野区萩野町 | 123件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区萩野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約123件、前年比-6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.0万円に対し、築50年は15.0万円。築年による価格差は最大253%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
53.0万/㎡
築10年
12件
34.7万/㎡
築15年
13件
29.2万/㎡
築20年
11件
31.1万/㎡
築25年
10件
26.9万/㎡
築30年
15件
17.9万/㎡
築35年
13件
16.9万/㎡
築40年
12件
19.6万/㎡
築45年
21件
17.2万/㎡
築50年
6件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。１ＤＫの平均価格は504万円。
３ＬＤＫ
63件
1,760万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,447万円
４ＬＤＫ
7件
2,331万円
２ＬＤＫ
17件
1,385万円
２ＤＫ
6件
589万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,979万円
１Ｋ
14件
410万円
１ＤＫ
2件
504万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼6.9%
平均価格
1,226万円
取引実績
123件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2026年は㎡21.2万円へ、18年間で+86.3%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
26
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,397万円
63件
２ＬＤＫ
1,190万円
17件
１Ｋ
362万円
14件
４ＬＤＫ
2,229万円
7件
２ＤＫ
540万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
１ＤＫ
385万円
2件
１ＬＤＫ
990万円
1件
１Ｒ
180万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
570万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第4四半期
550万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
500万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩野町のマンション一覧（7棟）
ダイアパレス萩野町
築29年
| 14階建
| 56戸
3,290万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレスパークガーデン萩野町
築27年
| 10階建
| 29戸
2,898万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買22件
セレーノ萩野町
築23年
| 7階建
| 26戸
2,880万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買19件
野村ステイツ萩野町
築24年
| 5階建
| 24戸
2,890万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二宮城野原
築23年
| 10階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買10件
プレステージ萩野町
築35年
| 5階建
| 23戸
売買0件
京急仙台プラザ
築51年
| 11階建
| 261戸
売買0件
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区のマンションマップ
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萩野町は仙台市宮城野区内26地区中22位（上位15%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の苦竹とは0%の差。