萩野町の土地相場
宮城県仙台市宮城野区萩野町 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市宮城野区萩野町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.8万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,928円高くなります。
4〜6m
6件
66万/坪
6〜8m
21件
77万/坪
8m以上
9件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
17件
76万/坪
長方形
10件
70万/坪
不整形
4件
58万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
92万/坪
南東
4件
74万/坪
南
4件
67万/坪
西
15件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
5件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
39.8万/坪
12.0万/㎡
平均価格
3,622万円
取引実績
37件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2008201020132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2021年は坪57万円へ、13年間で+196.2%上昇（年平均+15.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
7,000万円
103坪〜（340㎡〜）
68.1万/坪
2021年第4四半期
15,000万円
293坪〜（970㎡〜）
51.1万/坪
2021年第1四半期
3,000万円
57坪〜（190㎡〜）
52.2万/坪
2020年第3四半期
7,000万円
154坪〜（510㎡〜）
45.4万/坪
2020年第3四半期
2,400万円
39坪〜（130㎡〜）
61.0万/坪
2020年第1四半期
2,800万円
44坪〜（145㎡〜）
63.8万/坪
2020年第1四半期
4,000万円
76坪〜（250㎡〜）
52.9万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2019年第3四半期
2,700万円
48坪〜（160㎡〜）
55.8万/坪
2017年第1四半期
2,500万円
54坪〜（180㎡〜）
45.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の土地マップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
萩野町は仙台市宮城野区内19地区中2位（上位89%）。
坪単価39.8万/坪。
1つ上の五輪とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）