平成の土地相場
宮城県仙台市宮城野区平成 | 39件の成約データ
宮城県仙台市宮城野区平成の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価32.5万円（成約39件、前年比+92.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平成の土地
推定坪単価
337,028円/坪
推定総額
1,348万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が150,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価60万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.5万/坪
9.8万/㎡
前年比 ▲92.3%
平均価格
1,688万円
取引実績
39件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+146.8%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2024年第4四半期
200万円
20坪〜（65㎡〜）
10.2万/坪
2024年第4四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2024年第4四半期
200万円
21坪〜（70㎡〜）
9.4万/坪
2024年第4四半期
150万円
29坪〜（95㎡〜）
5.2万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
48坪〜（160㎡〜）
41.3万/坪
2024年第3四半期
590万円
12坪〜（40㎡〜）
48.8万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2023年第4四半期
2,700万円
59坪〜（195㎡〜）
45.8万/坪
2023年第3四半期
2,900万円
42坪〜（140㎡〜）
68.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市宮城野区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 188,770 | - |
| 2017 | 189,777 | - |
| 2019 | 190,215 | -269 |
| 2021 | 190,228 | -191 |
| 2023 | 188,223 | -845 |
| 2024 | 187,541 | -386 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年-2.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市宮城野区の土地マップ
仙台市宮城野区内のエリアランキング
平成は仙台市宮城野区内19地区中7位（上位63%）。
坪単価32.5万/坪。
1つ上の新田とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 4 地区
お手頃帯（15〜19位）
他 3 地区
最寄り駅の相場
平成周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市宮城野区平成２丁目１７番７８外 | 9.6万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗 | 苦竹 500m |
| 仙台市宮城野区平成１丁目２１７番１３ | 7.5万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 陸前原ノ町 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）