大字額田の一戸建て相場
三重県桑名市大字額田 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
240
100〜120㎡
12件
2,262
120〜150㎡
16件
2,588
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大188%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,189
6〜8m
23件
2,696
8m以上
3件
3,417
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼18.0%
平均価格
2,572
取引実績
41件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
9万
'08'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
13
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,345
4件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
270円
200㎡〜
1.4
2024年第4四半期
3,500円
215㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2024年第1四半期
1,900円
280㎡〜
6.8
2023年第3四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2023年第3四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2023年第2四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第1四半期
430円
130㎡〜
3.3
2022年第3四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
大字額田は桑名市内53地区中14位（上位74%）。
単価12.1。
1つ上の松ノ木とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
14
大字額田 ◀
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12.1