矢田磧の一戸建て相場
三重県桑名市矢田磧 | 10件の成約データ
推定相場
矢田磧の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,302万円
うち土地分
1,752万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.0
平均価格
1,616
取引実績
10件
平均面積
123㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
11万
6万
'08'09'11'13'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
90㎡〜
6.1
2022年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2020年第2四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2017年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2017年第1四半期
3,600円
135㎡〜
26.7
2013年第3四半期
720円
90㎡〜
8.0
2011年第3四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2009年第2四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2008年第3四半期
790円
75㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の一戸建てマップ
桑名市内のエリアランキング
矢田磧は桑名市内52地区中12位（上位77%）。
単価13.0。
1つ上の大字上野とは6%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
矢田磧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 桑名市矢田磧９７番 | 7.9/㎡ | +0.5% | 住宅 | 桑名 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）