五主町の一戸建て相場
三重県松阪市五主町 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
10件
595
120〜150㎡
4件
797
平均㎡単価
3.0
前年比 ▼41.1%
平均価格
585
取引実績
19件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'08'09'12'15'16'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
360㎡〜
1.4
2025年第1四半期
350円
180㎡〜
1.9
2024年第3四半期
360円
165㎡〜
2.2
2024年第2四半期
570円
210㎡〜
2.7
2024年第2四半期
630円
175㎡〜
3.6
2022年第2四半期
760円
210㎡〜
3.6
2022年第1四半期
760円
200㎡〜
3.8
2020年第4四半期
600円
185㎡〜
3.2
2020年第3四半期
150円
185㎡〜
0.8
2017年第2四半期
400円
210㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-670人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,682 | - |
| 2016 | 166,577 | - |
| 2018 | 164,568 | -332 |
| 2020 | 161,998 | -848 |
| 2022 | 159,000 | -884 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市の一戸建てマップ
松阪市内のエリアランキング
五主町は松阪市内60地区中59位（上位2%）。
単価3.0。
1つ上の光町とは11%の差。
お手頃帯（41〜60位）
59
五主町 ◀
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3.0
五主町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市五主町字西瀬古１２３４番２０ | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 六軒 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）