竹の台のマンション相場

京都府長岡京市竹の台 | 37件の成約データ

推定相場

竹の台の中古マンション

37件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,424万円

㎡単価

21.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築50年の㎡単価22.3万円に対し、築55年は21.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築50年

22.3万/㎡

8件

築55年

21.3万/㎡

27件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＤＫの平均価格は958円。

２ＬＤＫ

1,662円

14件

３ＬＤＫ

1,307円

13件

４ＤＫ

1,012円

5件

３ＤＫ

958円

3件

長岡京市平均 - → 竹の台 18.5 長岡京市内 13位/14地区

平均㎡単価

18.5

前年比 ▲3.6%

平均価格

1,193

取引実績

37件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の㎡14.8万円から2025年は㎡18.0万円へ、4年間で+22.0%上昇（年平均+5.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,457

14件

３ＬＤＫ

1,147

13件

４ＤＫ

826

5件

３ＤＫ

803

3件

２ＤＫ

1,700

1件

３Ｋ

580

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 650円 65㎡〜・４ＤＫ 10.0

2025年第4四半期 580円 65㎡〜・３Ｋ 8.9

2025年第4四半期 1,600円 65㎡〜・２ＬＤＫ 24.6

2025年第4四半期 2,100円 65㎡〜・３ＬＤＫ 32.3

2025年第2四半期 540円 60㎡〜・３ＤＫ 9.0

2025年第1四半期 650円 65㎡〜・４ＤＫ 10.0

2024年第4四半期 800円 65㎡〜・４ＤＫ 12.3

2024年第4四半期 850円 65㎡〜・３ＬＤＫ 13.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

竹の台のマンション一覧（12棟）

市場環境（長岡京市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	80,222	-
2016	80,775	-
2018	81,262	+149
2020	81,061	-54
2022	81,946	+1,028
2023	82,308	+463

所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）

将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%

長岡京市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

長岡京市のマンションマップ

長岡京市内のエリアランキング

竹の台は長岡京市内14地区中13位（上位7%）。単価18.5。 1つ上の滝ノ町とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 天神

52.7

+184%

5 長岡

34.2

+84%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 東神足

29.4

+58%

10 今里

23.8

+28%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 八条が丘

19.1

+3%

12 滝ノ町

19.1

+3%

13 竹の台 ◀

18.5

―

14 奥海印寺

13.4

-28%

最寄り駅の相場

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