竹の台のマンション相場
京都府長岡京市竹の台 | 31件の成約データ
推定相場
竹の台の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,397万円
㎡単価
20.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築50年の㎡単価21.9万円に対し、築55年は21.0万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＤＫの平均価格は939円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼43.2%
平均価格
1,161
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡14.8万円から2025年は㎡9.5万円へ、4年間で35.6%下落（年平均-8.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,068
12件
２ＬＤＫ
1,418
11件
４ＤＫ
870
4件
３ＤＫ
803
3件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第1四半期
650円
65㎡〜
・４ＤＫ
10.0
2024年第4四半期
800円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.3
2024年第4四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹の台のマンション一覧（11棟）
竹の台団地D１棟
築59年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買33件
竹の台団地Ｄ3棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,400万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買19件
竹の台団地C1棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,598万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買19件
竹の台団地B３棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,400万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買14件
竹の台団地Ｃ２棟
築58年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買12件
竹の台団地D２棟
築55年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買9件
竹の台団地Ｆ２棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買9件
竹の台団地Ｅ１棟
築59年
| 5階建
| 30戸
1,130万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買8件
竹の台団地F３棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,550万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買5件
竹の台団地Ｅ２棟
築58年
| 5階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買5件
竹の台団地B１棟
築58年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
竹の台は長岡京市内14地区中13位（上位7%）。
単価18.1。
1つ上の八条が丘とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）