東神足のマンション相場
京都府長岡京市東神足 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東神足の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,981万円
㎡単価
31.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.9万円に対し、築25年は33.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,058円。
平均㎡単価
29.4
平均価格
1,793
取引実績
28件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.6万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,779
19件
２ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2022年第2四半期
2,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2021年第2四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2021年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2021年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東神足のマンション一覧（1棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
東神足は長岡京市内14地区中6位（上位57%）。
単価29.4。
1つ上の長岡とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
東神足周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市東神足２丁目３７番６ | 19.3/㎡ | +3.2% | 住宅 | 長岡京 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）