花山のマンション相場
京都府長岡京市花山 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花山の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,341万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は31.2万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は2,026円。
平均㎡単価
26.1
平均価格
2,050
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2023年は㎡35.1万円へ、15年間で+64.8%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
26
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,890
10件
２ＬＤＫ
2,467
3件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2022年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2022年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2021年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2020年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2019年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2019年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2015年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花山のマンション一覧（1棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
花山は長岡京市内14地区中8位（上位43%）。
単価26.1。
1つ上の友岡とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）