奥海印寺のマンション相場
京都府長岡京市奥海印寺 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
奥海印寺の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
803万円
㎡単価
15.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.2万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は540円。
平均㎡単価
13.4
平均価格
665
取引実績
14件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20102012202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.4万円から2025年は㎡11.4万円へ、15年間で26.0%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
737
10件
２ＤＫ
485
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
790円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
380円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2025年第1四半期
460円
40㎡〜
・２ＤＫ
11.5
2024年第4四半期
580円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2023年第2四半期
550円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
2023年第1四半期
550円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
2021年第3四半期
610円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2021年第3四半期
780円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2021年第2四半期
870円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2014年第4四半期
840円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
奥海印寺のマンション一覧（3棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
奥海印寺は長岡京市内14地区中14位（上位0%）。
単価13.4。
1つ上の竹の台とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
奥海印寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市奥海印寺岡本５番８ | 17.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長岡天神 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）