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ジョイ長岡京

京都府長岡京市奥海印寺10-1 | 築40年 | 20戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,500円から2023年には56,800円へ、24.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

2DK
31件
489万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 31件 489万 275万 679万

物件概要

所在地京都府長岡京市奥海印寺10-1
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積40.03m² ～ 43.40m²
分譲会社洛西ハウス
施工会社山下建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
西山天王山駅
阪急京都本線
徒歩26分

学区情報

小学校
長岡第五小学校
中学校
長岡第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイ長岡京 1986 20戸 14.5万 580万
メゾンナチュール長岡京 1991 29戸 23.4万 1,180万
ラポー長岡京 1989 31戸 16.0万 880万
オークリッチ長岡天神 1997 17戸 27.4万 2,530万
円明寺ヶ丘団地T棟 1971 12戸 11.9万 650万
グランドムール長岡京 1989 17戸 29.1万 1,980万
円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 1971 24戸 10.6万 580万
円明寺ヶ丘団地 1970 24戸 27.5万 1,498万
円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 1970 24戸 36.3万 1,980万
円明寺ヶ丘団地Q棟 1970 72戸 16.1万 880万
円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 1970 48戸 18.0万 980万

売買データ分析（32件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 9.3万 10.5万 10.8万 10.7万 11.9万 14.0万 10.3万 13.2万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2DK 40㎡〜 580万 14.49万/㎡
2025年5月 低層 2DK 40㎡〜 480万 12万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 370万 8.53万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.74万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 380万 9.27万/㎡
2024年8月 低層 2DK 40㎡〜 390万 8.99万/㎡
2024年7月 低層 2DK 40㎡〜 350万 8.07万/㎡
2024年3月 低層 2DK 40㎡〜 490万 11.29万/㎡
2024年2月 中層 2DK 40㎡〜 380万 8.76万/㎡
2024年1月 低層 2DK 40㎡〜 550万 13.74万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 40㎡〜 490万 12.25万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 575万 14.37万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 550万 12.68万/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 590万 14.74万/㎡
2023年12月 低層 2DK 40㎡〜 575万 14.37万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 580万 14.13万/㎡
2022年10月 低層 2DK 40㎡〜 400万 9.76万/㎡
2021年8月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.06万/㎡
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.48万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 420万 10.24万/㎡
2021年2月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.06万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.48万/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.06万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.48万/㎡
2020年12月 中層 2DK 40㎡〜 480万 11.06万/㎡
2019年2月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.48万/㎡
2018年8月 低層 2DK 40㎡〜 430万 10.48万/㎡
2018年2月 低層 2DK 40㎡〜 350万 8.07万/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 330万 8.05万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 398万 9.18万/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 385万 9.38万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 398万 9.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額54,167円。2LDKなら月額54,167円が相場です。
1LDK
50,000円
42,000〜58,000円
2DK
46,182円
38,000〜55,000円
2LDK
54,167円
42,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
17件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,439円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 59,000円 1,437円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,169円/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,152円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,624円/㎡
2023年3月 低層 2LDK 40㎡〜 55,000円 1,340円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,624円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,366円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 56,000円 1,364円/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,340円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,136円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,136円/㎡
2020年5月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,136円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,318円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2019年11月 中層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,218円/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 974円/㎡
2018年4月 低層 2DK 40㎡〜 42,000円 1,023円/㎡
2017年11月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,340円/㎡
2017年10月 低層 2DK 40㎡〜 42,000円 1,023円/㎡
2016年9月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 949円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 42,000円 1,023円/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 38,000円 949円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,096円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,194円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 42,000円 1,049円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 40㎡〜 49,000円 1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。