円明寺ヶ丘団地T棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、9年間で27.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
739万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 739万 | 395万 | 1,212万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（15.7万円）と比べて3.5万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
15.7万/㎡
3階以上
11件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-09（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西山天王山駅
阪急京都本線
🚉
徒歩32分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第二大山崎小学校
中学校
大山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円明寺ヶ丘団地T棟 | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 650万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 | 1970 | 24戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Q棟 | 1970 | 72戸 | 16.1万 | 880万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１７棟 | 1972 | 24戸 | 17.8万 | 1,090万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１８棟 | 1982 | 16戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１６棟 | 1973 | 24戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１５棟 | 1973 | 16戸 | 11.4万 | 700万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 | 1970 | 48戸 | 18.0万 | 980万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１２棟 | 1972 | 24戸 | 11.1万 | 680万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.5万 | 16.5万 | 20.7万 | 19.4万 | 18.1万 | 18.1万 | 19.8万 | 11.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 810万 | 14.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。