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TOP›乙訓郡大山崎町›円明寺ヶ丘団地T棟

円明寺ヶ丘団地T棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1 | 築55年 | 12戸

推定相場
円明寺ヶ丘団地T棟
最新データ
2024年1月
売買20件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。乙訓郡大山崎町全体の平均（17.8万円）より33.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、9年間で27.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK
19件
998万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 998万 650万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階（15.7万円）と比べて3.5万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.7万/㎡
9件
3階以上
19.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-1
築年月1971年9月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数12戸
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
西山天王山駅
阪急京都本線
徒歩12分
🚉
長岡天神駅
阪急京都本線
徒歩32分

学区情報

小学校
第二大山崎小学校
中学校
大山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
円明寺ヶ丘団地T棟 1971 12戸 11.9万 650万
円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 1971 24戸 10.6万 580万
円明寺ヶ丘団地 1970 24戸 27.5万 1,498万
円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 1970 24戸 36.3万 1,980万
円明寺ヶ丘団地Q棟 1970 72戸 16.1万 880万
南円明寺ヶ丘団地１７棟 1972 24戸 17.8万 1,090万
南円明寺ヶ丘団地１８棟 1982 16戸 20.9万 1,280万
南円明寺ヶ丘団地１６棟 1973 24戸 19.6万 1,200万
南円明寺ヶ丘団地１５棟 1973 16戸 11.4万 700万
円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 1970 48戸 18.0万 980万
南円明寺ヶ丘団地１２棟 1972 24戸 11.1万 680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 16.5万 16.5万 20.7万 19.4万 18.1万 18.1万 19.8万 11.9万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 11.93万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 790万 14.49万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 790万 14.49万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 790万 14.49万/㎡
2020年7月 中層 3DK 50㎡〜 530万 9.73万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 810万 14.86万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.65万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.48万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.48万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 980万 17.98万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 55㎡〜 900万 15.13万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.48万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 55㎡〜 980万 16.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。