円明寺ヶ丘団地Ｎ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4 | 築56年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2025年は18万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均624万円です。2LDKが最も高く平均1,301万円、3DKは平均624万円です。
2LDK
1,301万
3件
3DK
624万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,301万 | 1,196万 | 1,418万 |
| 3DK | 10件 | 624万 | 440万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
17.9万/㎡
3階以上
3件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
中学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 | 1970 | 48戸 | 18.0万 | 980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 | 1970 | 24戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Q棟 | 1970 | 72戸 | 16.1万 | 880万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｊ棟 | 1970 | 24戸 | 16.3万 | 890万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｉ棟 | 1970 | 64戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｈ棟 | 1969 | 24戸 | 15.2万 | 830万 |
| 円明寺ヶ丘団地T棟 | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 650万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｅ棟 | 1968 | 24戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ａ棟 | 1967 | 48戸 | 17.4万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.7万 | 16.1万 | 16.1万 | 14.1万 | 12.5万 | - | 18.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 25.3万 | 24.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額68,200円。
2LDK
62,000〜75,000円
68,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。