円明寺ヶ丘団地Ｈ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山1-121 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、11年間で27.2%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
796万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 796万 | 625万 | 868万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
19.7万/㎡
3階以上
6件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺殿山1-121 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
中学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円明寺ヶ丘団地Ｈ棟 | 1969 | 24戸 | 15.2万 | 830万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｅ棟 | 1968 | 24戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｊ棟 | 1970 | 24戸 | 16.3万 | 890万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｉ棟 | 1970 | 64戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ａ棟 | 1967 | 48戸 | 17.4万 | 950万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｃ棟 | 1968 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 京都府住宅供給公社円明寺ケ丘団地 | 1967 | - | - | - |
| 円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 | 1970 | 48戸 | 18.0万 | 980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｙ棟 | 1969 | 24戸 | 19.3万 | 1,050万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.9万 | 22.9万 | 12.1万 | 15.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 21.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 20万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。