円明寺ヶ丘団地Ｙ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原51-22 | 築57年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均936万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、3DKは平均936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,480万 |
1,480万 |
1,480万 |
| 2LDK |
2件 |
1,130万 |
830万 |
1,430万 |
| 3DK |
5件 |
936万 |
580万 |
1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺葛原51-22 |
|---|
| 築年月 | 1969年6月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.52m² ～ 54.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小倉橋バス停駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 近鉄京都線 / 北九州モノレール
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3DK |
10.6万 |
- |
- |
- |
15.6万 |
24.8万 |
19.3万 |
| 1LDK |
- |
27.1万 |
27.1万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
26.2万 |
- |
- |
15.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
13.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
17.43万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の77%）で、平均月額58,800円。3DKなら月額58,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
972円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
53,000円 |
972円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,192円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。