円明寺ヶ丘団地Ｉ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234 | 築56年 | 64戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2018年には58,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
903万 |
750万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234 |
|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.52m² ～ 59.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
12.6万 |
14.3万 |
21.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.65万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。