円明寺ヶ丘団地Ｉ棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234 | 築56年 | 64戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2018年には58,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
2LDK
652万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 652万 | 387万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺脇山1-234 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 59.50m² |
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
中学校
乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円明寺ヶ丘団地Ｉ棟 | 1970 | 64戸 | 21.6万 | 1,180万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｊ棟 | 1970 | 24戸 | 16.3万 | 890万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｈ棟 | 1969 | 24戸 | 15.2万 | 830万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｎ棟 | 1970 | 48戸 | 18.0万 | 980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｅ棟 | 1968 | 24戸 | 19.8万 | 1,080万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ａ棟 | 1967 | 48戸 | 17.4万 | 950万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 | 1970 | 24戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Q棟 | 1970 | 72戸 | 16.1万 | 880万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｃ棟 | 1968 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.6万 | 14.3万 | 21.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,000円。
2LDK
57,000〜72,000円
62,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。