円明寺ヶ丘団地Ｐ棟（築55年・㎡単価8.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2023年は10.6万/㎡へ、9年間で51.3%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均540万円です。2LDKが最も高く平均540万円、3DKは平均333万円です。

2LDK

5件

540万

3DK

3件

333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	540万	284万	843万
3DK	3件	333万	290万	379万

階数別の㎡単価

1-2階

15.8万/㎡

2件

3階以上

13.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-5
築年月	1971-09（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	54.52m² ～ 54.52m²
分譲会社	京都府住宅供給公社
施工会社	京都府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩30分

学区情報

小学校

乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区

中学校

乙訓郡大山崎町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
円明寺ヶ丘団地Ｐ棟	1971	24戸	10.6万	580万
円明寺ヶ丘団地	1970	24戸	27.5万	1,498万
円明寺ヶ丘団地Ｒ棟	1970	24戸	36.3万	1,980万
円明寺ヶ丘団地Q棟	1970	72戸	16.1万	880万
円明寺ヶ丘団地Ｎ棟	1970	48戸	18.0万	980万
円明寺ヶ丘団地T棟	1971	12戸	11.9万	650万
円明寺ヶ丘団地Ｊ棟	1970	24戸	16.3万	890万
円明寺ヶ丘団地Ｉ棟	1970	64戸	21.6万	1,180万
円明寺ヶ丘団地Ｈ棟	1969	24戸	15.2万	830万
南円明寺ヶ丘団地１７棟	1972	24戸	17.8万	1,090万
南円明寺ヶ丘団地１２棟	1972	24戸	11.1万	680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2023
2LDK	21.8万	-	10.1万	18.9万	10.6万
3DK	-	10.6万	11.8万	10.6万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	10.64万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	17.98万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.64万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,080万	19.82万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	550万	10.09万/㎡
2018年12月	低層	3DK	50㎡〜	640万	11.75万/㎡
2017年4月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.64万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	21.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。