南円明寺ヶ丘団地１５棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-15 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、11年間で21.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,079万円です。3LDKが最も高く平均1,079万円、2LDKは平均916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
916万 |
700万 |
1,250万 |
| 3LDK |
8件 |
1,079万 |
680万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-15 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.15m² ～ 61.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
20.4万 |
- |
- |
- |
14.3万 |
11.4万 |
| 3LDK |
20.9万 |
11.1万 |
11.1万 |
14.6万 |
20.7万 |
21.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
845万 |
13.82万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.56万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。