南円明寺ヶ丘団地１棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、12年間で43.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均816万円です。4DKが最も高く平均863万円、3LDKは平均750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
816万 |
580万 |
1,250万 |
| 3LDK |
8件 |
750万 |
500万 |
1,280万 |
| 4DK |
6件 |
863万 |
690万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.15m² ～ 122.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山崎駅
JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 名鉄尾西線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
13.3万 |
12.6万 |
- |
12.9万 |
- |
13.5万 |
10.6万 |
| 4DK |
11.5万 |
11.8万 |
- |
11.8万 |
- |
- |
20.4万 |
- |
| 3LDK |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
8.2万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.49万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.03万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
810万 |
13.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.21万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.31万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.31万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.87万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額64,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。