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TOP›乙訓郡大山崎町›南円明寺ヶ丘団地

南円明寺ヶ丘団地

京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15 | 築54年 | 432戸

推定相場
南円明寺ヶ丘団地
最新データ
2026年3月
売買221件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。乙訓郡大山崎町全体の平均（17.8万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、13年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万10万7万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には89,591円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・112件）で、平均806万円です。2LDKが最も高く平均924万円、4DKは平均783万円です。
2LDK
64件
924万
3DK
11件
785万
3LDK
112件
806万
4DK
30件
783万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 64件 924万 350万 1,380万
3DK 11件 785万 430万 930万
3LDK 112件 806万 380万 1,399万
4DK 30件 783万 480万 1,250万

階数別の㎡単価

1-2階
15万/㎡
104件
3階以上
12.2万/㎡
117件

物件概要

所在地京都府乙訓郡大山崎町円明寺北浦2-6〜7、10〜11、13、15、小倉口1-6〜7、9、16、西法寺1-7、10、13〜15
築年月1972年10月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数432戸
専有面積59.50m² ～ 122.30m²
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西山天王山駅
阪急京都本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大山崎町立第二大山崎小学校
中学校
大山崎町立大山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南円明寺ヶ丘団地 1972 432戸 17.8万 1,090万
南円明寺ヶ丘団地１棟 1973 24戸 9.5万 580万
南円明寺ヶ丘団地２棟 1973 - - -
南円明寺ヶ丘団地３棟 1972 24戸 14.4万 880万
南円明寺ヶ丘団地５棟 1973 - - -
南円明寺ヶ丘団地１３棟 1972 - - -
円明寺ヶ丘団地Z棟 1969 24戸 16.1万 880万
円明寺ヶ丘団地D棟 1968 24戸 29.2万 1,590万
南円明寺ヶ丘団地14棟 1972 24戸 20.9万 1,280万
南円明寺ヶ丘団地19棟 1972 24戸 11.3万 690万
南円明寺ヶ丘団地１０棟 1972 24戸 12.3万 750万

売買データ分析（221件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が46件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
175件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.7万 12.2万 15.0万 15.1万 15.0万 14.7万 15.9万 16.2万
4DK 11.8万 11.0万 10.5万 11.8万 10.4万 12.5万 15.2万 13.7万
2LDK 13.8万 16.2万 17.5万 15.4万 13.6万 13.7万 14.8万 12.7万
3DK - 7.0万 12.5万 - - 15.6万 - -
全 221 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.83万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.63万/㎡
2026年3月 低層 4DK 60㎡〜 850万 13.9万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 580万 9.49万/㎡
2026年3月 低層 4DK 60㎡〜 790万 12.92万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.3万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 11.12万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.91万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.83万/㎡
2026年2月 低層 4DK 60㎡〜 880万 14.39万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 70㎡〜 880万 12.4万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 780万 12.76万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,220万 19.95万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.91万/㎡
2026年2月 低層 4DK 60㎡〜 790万 12.92万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 11.12万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2026年1月 低層 4DK 60㎡〜 880万 14.39万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.94万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 16.03万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 880万 14.39万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 800万 13.09万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 800万 13.09万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.67万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.12万/㎡
2025年7月 低層 4DK 60㎡〜 1,250万 20.45万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.94万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 700万 11.45万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.33万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 820万 13.41万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 870万 14.23万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 11.12万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,220万 17.19万/㎡
2025年12月 低層 4DK 60㎡〜 880万 14.39万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.76万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 14.39万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2025年10月 中層 4DK 60㎡〜 650万 10.63万/㎡
2024年9月 中層 3DK 55㎡〜 930万 15.64万/㎡
2024年9月 中層 4DK 60㎡〜 1,000万 16.36万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 620万 10.14万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.49万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.76万/㎡
2024年5月 中層 4DK 60㎡〜 850万 13.9万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 60㎡〜 750万 12.27万/㎡
2024年4月 中層 4DK 70㎡〜 650万 9.16万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.58万/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額78,878円。4DKなら月額64,130円が相場です。
2LDK
65,174円
54,000〜78,000円
3DK
67,143円
65,000〜68,000円
3LDK
78,878円
50,000〜115,000円
4DK
64,130円
49,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
85件
8〜10万
11件
10〜15万
9件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 2LDK 60㎡〜 64,000円 1,047円/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,606円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 91,000円 1,488円/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 91,000円 1,282円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,079円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,063円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,296円/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,505円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,864円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,210円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 97,000円 1,366円/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,619円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,276円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 64,000円 1,047円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,394円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,549円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,357円/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 58,000円 948円/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,296円/㎡
2025年10月 低層 4DK 60㎡〜 118,000円 1,930円/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,578円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,864円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,620円/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 114,000円 1,606円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,145円/㎡
2023年4月 中層 4DK 60㎡〜 59,500円 973円/㎡
2023年2月 中層 4DK 60㎡〜 60,000円 981円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,112円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。