南円明寺ヶ丘団地１８棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1-6 | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.9万/㎡から2021年は20.9万/㎡へ、6年間で166.8%上昇しました（年平均+27.8%）。直近3年では197.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,500円から2023年には61,625円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均442万円です。2LDKが最も高く平均1,003万円、3LDKは平均442万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,003万 |
350万 |
1,380万 |
| 3LDK |
7件 |
442万 |
398万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1-6 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
14.2万 |
20.9万 |
| 3LDK |
7.8万 |
6.8万 |
7.2万 |
7.8万 |
7.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
430万 |
7.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
660万 |
10.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
7.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
398万 |
6.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額66,875円。4DKなら月額56,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
59,500円 |
973円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
981円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,014円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
49,000円 |
801円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
52,000円 |
850円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
51,000円 |
834円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
820円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。