南円明寺ヶ丘団地１６棟
京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1-16 | 築53年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は19.6万円。乙訓郡大山崎町全体の平均（17.8万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、8年間で72.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,180万 |
650万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府乙訓郡大山崎町円明寺小倉口1-16 |
|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.15m² ～ 71.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 京都府住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.6万 |
19.6万 |
18.1万 |
18.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.63万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,220万 |
19.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,260万 |
17.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,220万 |
17.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
92,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
97,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,549円/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
114,000円 |
1,606円/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。