ラポー長岡京
京都府長岡京市奥海印寺15 | 築37年 | 31戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は16万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万4万3万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均728万円です。２ＬＤＫが最も高く平均746万円、２ＤＫは平均483万円です。
２ＤＫ
483万
3件
２ＬＤＫ
746万
7件
2LDK
728万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 483万 | 380万 | 608万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 746万 | 597万 | 990万 |
| 2LDK | 9件 | 728万 | 418万 | 1,112万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15.2万/㎡
3階以上
7件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 62.84m² |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理会社 | 中川工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
長岡京市小学校・中学校学区
中学校
長岡京市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポー長岡京 | 1989 | 31戸 | 16.0万 | 880万 |
| ジョイ長岡京 | 1986 | 20戸 | 14.5万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地T棟 | 1971 | 12戸 | 11.9万 | 650万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１８棟 | 1982 | 16戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１７棟 | 1972 | 24戸 | 17.8万 | 1,090万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１６棟 | 1973 | 24戸 | 19.6万 | 1,200万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｐ棟 | 1971 | 24戸 | 10.6万 | 580万 |
| 円明寺ヶ丘団地 | 1970 | 24戸 | 27.5万 | 1,498万 |
| 円明寺ヶ丘団地Ｒ棟 | 1970 | 24戸 | 36.3万 | 1,980万 |
| 円明寺ヶ丘団地Q棟 | 1970 | 72戸 | 16.1万 | 880万 |
| 南円明寺ヶ丘団地１５棟 | 1973 | 16戸 | 11.4万 | 700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 760万円 | 58.09㎡ | 13.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
長岡京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,240円 | 461 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,093円 | 150 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,459円 | 216 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,501円 | 254 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,330円 | 168 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.3万 | 12.4万 | 13.4万 | 11.3万 | 12.9万 | 11.5万 | 16.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額47,000円。
1LDK
47,000〜47,000円
47,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 951円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 951円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 951円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 951円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。