今里のマンション相場
京都府長岡京市今里 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.8万円に対し、築30年は35.2万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
32.8万/㎡
築20年
4件
23.4万/㎡
築25年
4件
21.2万/㎡
築30年
3件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,456円。
４ＬＤＫ
4件
2,594円
３ＬＤＫ
7件
1,456円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲0.1%
平均価格
1,559
取引実績
15件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.3万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,514
7件
４ＬＤＫ
2,225
4件
２ＬＤＫ
1,900
1件
１Ｒ
400
1件
２Ｋ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
400円
35㎡〜
・１Ｒ
11.4
2022年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
480円
35㎡〜
・２Ｋ
13.7
2021年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2019年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2017年第3四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今里のマンション一覧（3棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
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今里は長岡京市内14地区中10位（上位29%）。
単価23.8。
1つ上の馬場とは0%の差。