天神のマンション相場
京都府長岡京市天神 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.0万円に対し、築30年は33.7万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
59.0万/㎡
築10年
5件
46.0万/㎡
築15年
6件
74.0万/㎡
築20年
3件
65.3万/㎡
築25年
2件
31.2万/㎡
築30年
2件
33.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は4,620円。
２ＬＤＫ
7件
2,888円
３ＬＤＫ
17件
4,626円
４ＬＤＫ
4件
4,620円
平均㎡単価
52.7
平均価格
3,832
取引実績
28件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.0万円から2025年は㎡81.1万円へ、17年間で+52.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
54
築11-15年
54
築16-20年
66
築21-25年
23
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,159
17件
２ＬＤＫ
2,729
7件
４ＬＤＫ
4,375
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
91.4
2025年第1四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
2023年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第4四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2023年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2023年第1四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2022年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第4四半期
5,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
2020年第1四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天神のマンション一覧（4棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
天神は長岡京市内14地区中1位（上位93%）。
単価52.7。
天神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市天神１丁目６１３番７ | 25.0/㎡ | +2.9% | 住宅 | 長岡天神 450m |
| 長岡京市天神４丁目１０６番６ | 23.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長岡天神 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）