オークリッチながおか
京都府長岡京市天神5丁目6-18 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,530万円です。2LDKが最も高く平均1,530万円、２ＬＤＫは平均1,507万円です。
２ＬＤＫ
1,507万
2件
2LDK
1,530万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,507万 | 1,063万 | 1,950万 |
| 2LDK | 7件 | 1,530万 | 1,027万 | 2,016万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（25.0万円）と比べて2.3万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
3件
25万/㎡
3階以上
4件
27.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市天神5丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.89m² ～ 64.52m² |
| 分譲会社 | ツバサ工務店 |
| 施工会社 | ツバサ工務店 |
| 管理会社 | エリッツホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長岡天神駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
長岡京市立長法寺小学校
中学校
長岡京市立長岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークリッチながおか | 1990 | 16戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 | 1980 | 20戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 | 1970 | 20戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 | 1970 | 20戸 | 24.3万 | 1,580万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 | 1970 | 15戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 長岡天神ハイツ４棟 | 1970 | 30戸 | 25.3万 | 1,890万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 | 1970 | 25戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 長岡天神ハイツ１１棟 | 1970 | 30戸 | 40.0万 | 2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 | 1970 | 33戸 | 36.8万 | 2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 | 1970 | 34戸 | 39.3万 | 2,690万 |
長岡京市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,240円 | 461 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 2,093円 | 150 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,459円 | 216 |
| 2LDK | 8.3万円 | 1,501円 | 254 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,330円 | 168 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.9万 | 27.6万 | 25.5万 | 26.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,317円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。