長岡天神ハイツ１３棟
京都府長岡京市八条が丘2丁目3 | 築56年 | 34戸
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）を15.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.5万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、6年間で124.6%上昇しました（年平均+20.8%）。直近3年では144.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,345万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,972万円、4Kは平均989万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,726万 |
1,467万 |
2,400万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,345万 |
531万 |
2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,972万 |
1,879万 |
2,065万 |
| 3LDK |
4件 |
1,806万 |
1,070万 |
3,323万 |
| 4K |
3件 |
989万 |
959万 |
1,004万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 68.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長岡天神ハイツ１３棟 |
1970 |
34戸 |
39.3万 |
2,690万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 |
1970 |
33戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 |
1970 |
30戸 |
40.0万 |
2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１５棟 |
1970 |
30戸 |
22.7万 |
1,530万 |
| 長岡天神ハイツ１７棟 |
1970 |
20戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| 長岡天神ハイツ１６棟 |
1970 |
40戸 |
22.2万 |
1,500万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 |
1980 |
20戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 |
1970 |
20戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| ジオ長岡天神 |
2012 |
36戸 |
62.3万 |
4,380万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 |
1970 |
20戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| オークリッチながおか |
1990 |
16戸 |
26.6万 |
1,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
23.4万 |
- |
- |
39.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.29万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.14万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.31万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4K |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。