長岡天神ハイツ５棟
京都府長岡京市八条が丘1丁目3 | 築56年 | 20戸
最新データ
2021年9月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.3万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.6万/㎡から2021年は24.8万/㎡へ、4年間で114.5%上昇しました（年平均+28.6%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,120万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、3LDKは平均1,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,585万 |
1,546万 |
1,741万 |
| 3LDK |
8件 |
1,120万 |
650万 |
1,656万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘1丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.47m² ～ 67.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長岡天神ハイツ５棟 |
1970 |
20戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 |
1970 |
20戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 |
1970 |
15戸 |
26.5万 |
1,980万 |
| 長岡天神ハイツ４棟 |
1970 |
30戸 |
25.3万 |
1,890万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 |
1980 |
20戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 |
1970 |
25戸 |
24.7万 |
1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 |
1970 |
20戸 |
- |
- |
| オークリッチながおか |
1990 |
16戸 |
26.6万 |
1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１１棟 |
1970 |
30戸 |
40.0万 |
2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 |
1970 |
33戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 |
1970 |
34戸 |
39.3万 |
2,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
11.6万 |
15.7万 |
19.0万 |
20.1万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.36万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.69万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
808円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
808円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
808円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
808円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。