長岡天神ハイツ１１棟
京都府長岡京市八条が丘2丁目1 | 築56年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、8年間で106.5%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では120.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,638万円です。2LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均1,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,093万 |
1,808万 |
2,498万 |
| 3LDK |
7件 |
1,638万 |
1,067万 |
2,698万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘2丁目1 |
|---|
| 築年月 | 1970年9月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 67.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長岡天神ハイツ１１棟 |
1970 |
30戸 |
40.0万 |
2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 |
1970 |
33戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 |
1970 |
34戸 |
39.3万 |
2,690万 |
| 長岡天神ハイツ１５棟 |
1970 |
30戸 |
22.7万 |
1,530万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 |
1980 |
20戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| 長岡天神ハイツ８棟 |
1970 |
20戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 |
1970 |
20戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| 長岡天神ハイツ１７棟 |
1970 |
20戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| 長岡天神ハイツ１６棟 |
1970 |
40戸 |
22.2万 |
1,500万 |
| パデシオン長岡天神 |
2013 |
49戸 |
59.0万 |
4,480万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 |
1970 |
15戸 |
26.5万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
30.4万 |
- |
24.6万 |
38.4万 |
| 3LDK |
19.0万 |
19.7万 |
17.8万 |
21.7万 |
40.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
38.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.42万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.79万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.68万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。