長岡天神ハイツ８棟
京都府長岡京市八条が丘1丁目4 | 築56年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より23.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、7年間で27.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均1,221万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,972万円、３ＬＤＫは平均1,221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,726万 |
1,467万 |
2,400万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
1,387万 |
920万 |
1,853万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,221万 |
531万 |
2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,972万 |
1,879万 |
2,065万 |
| 2LDK |
3件 |
1,456万 |
935万 |
2,446万 |
| 3LDK |
4件 |
1,480万 |
881万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市八条が丘1丁目4 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 67.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 長岡天神ハイツ８棟 |
1970 |
20戸 |
25.8万 |
1,680万 |
| 長岡天神ハイツ５棟 |
1970 |
20戸 |
24.3万 |
1,580万 |
| 長岡天神ハイツ９棟 |
1980 |
20戸 |
19.0万 |
1,280万 |
| 長岡天神ハイツ３棟 |
1970 |
15戸 |
26.5万 |
1,980万 |
| 長岡天神ハイツ４棟 |
1970 |
30戸 |
25.3万 |
1,890万 |
| オークリッチながおか |
1990 |
16戸 |
26.6万 |
1,680万 |
| 長岡天神ハイツ１棟 |
1970 |
25戸 |
24.7万 |
1,850万 |
| 長岡天神ハイツ２棟 |
1970 |
20戸 |
- |
- |
| 長岡天神ハイツ１１棟 |
1970 |
30戸 |
40.0万 |
2,698万 |
| 長岡天神ハイツ１２棟 |
1970 |
33戸 |
36.8万 |
2,480万 |
| 長岡天神ハイツ１３棟 |
1970 |
34戸 |
39.3万 |
2,690万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
- |
- |
25.8万 |
25.8万 |
| 2LDK |
20.5万 |
16.0万 |
29.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.82万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.01万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。