フォルム長岡天神の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の104,333円から2025年には84,571円へ、18.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

4件

1,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	1,661万	1,063万	1,950万

物件概要

所在地	京都府長岡京市天神1丁目23-16
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	鉄建建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩7分

🚉

長岡京駅

JR京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

長岡京市立長岡第六小学校

中学校

長岡京市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルム長岡天神	1991	29戸	-	-
レーベン長岡天神クレシスト	2023	41戸	-	-
クレヴィア長岡天神	2023	44戸	91.8万	7,980万
竹の台団地B１棟	1968	20戸	26.6万	1,480万
ハイム長岡Ｂ棟	1972	30戸	35.7万	2,380万
ハイム長岡	1972	30戸	17.7万	1,180万
竹の台団地F３棟	1968	30戸	24.8万	1,550万
竹の台団地B３棟	1968	30戸	22.4万	1,400万
竹の台団地Ｆ２棟	1968	30戸	17.3万	1,080万
竹の台団地Ｃ２棟	1968	30戸	12.0万	750万
竹の台団地Ｅ１棟	1967	30戸	18.1万	1,130万

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額82,714円。3LDKなら月額92,147円が相場です。

1LDK

78,773円

76,500〜85,000円

2LDK

82,714円

72,000〜105,000円

3DK

79,688円

79,000〜80,500円

3LDK

92,147円

78,500〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

49件

10〜15万

20件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,635円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,700円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,627円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,661円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	79,500円	1,554円/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,644円/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	79,500円	1,538円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2024年6月	中層	3LDK	50㎡〜	85,000円	1,553円/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,753円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,743円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,535円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,605円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,644円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,605円/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,665円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,627円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,665円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	50㎡〜	113,000円	2,065円/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,535円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	50㎡〜	82,000円	1,499円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	50㎡〜	81,000円	1,480円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,665円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,644円/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	113,000円	1,753円/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,544円/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,525円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,608円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	82,000円	1,499円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。