ハイム長岡
京都府長岡京市開田4丁目6-1 | 築54年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.7万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より47.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で20.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,527万円です。2LDKが最も高く平均2,258万円、4DKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,258万 |
1,070万 |
3,073万 |
| 3DK |
2件 |
1,992万 |
1,992万 |
1,992万 |
| 3LDK |
25件 |
1,527万 |
907万 |
2,631万 |
| 4DK |
2件 |
1,520万 |
1,520万 |
1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市開田4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.73m² ～ 76.82m² |
|---|
| 分譲会社 | いづみや |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.3万 |
- |
20.7万 |
20.7万 |
31.4万 |
17.7万 |
20.0万 |
17.7万 |
| 2LDK |
- |
23.7万 |
- |
- |
38.7万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.28万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.46万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.44万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.69万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,648円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。