竹の台団地D２棟
京都府長岡京市竹の台2 | 築55年 | 20戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は15.8万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より53.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の66,000円から2022年には80,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,353万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,604万円、3LDKは平均1,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,604万 |
1,547万 |
1,658万 |
| 3LDK |
8件 |
1,353万 |
694万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2 |
|---|
| 築年月 | 1971年5月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.7万 |
22.6万 |
22.1万 |
20.8万 |
- |
23.6万 |
15.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.82万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
940万 |
15.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額80,000円。4DKなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。