竹の台団地Ｄ3棟
京都府長岡京市竹の台 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.4万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、7年間で38.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の31%・5件）で、平均1,062万円です。3LDKが最も高く平均1,174万円、4DKは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,116万 |
1,113万 |
1,118万 |
| 3LDK |
5件 |
1,174万 |
880万 |
1,536万 |
| 4K |
5件 |
1,062万 |
862万 |
1,680万 |
| 4DK |
4件 |
889万 |
822万 |
1,032万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.60m² ～ 76.81m² |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.4万 |
14.4万 |
- |
17.5万 |
- |
18.2万 |
| 4K |
22.4万 |
- |
- |
- |
12.5万 |
11.9万 |
- |
| 4DK |
- |
14.4万 |
14.4万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3K |
60㎡〜 |
580万 |
9.27万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.23万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
730万 |
11.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
780万 |
12.46万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
730万 |
11.67万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4K |
60㎡〜 |
780万 |
12.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
799万 |
12.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
975万 |
15.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
970万 |
15.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.45万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.38万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4K |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。