竹の台団地Ｅ２棟
京都府長岡京市竹の台2 | 築58年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は10.4万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より69.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.3万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、5年間で39.8%下落しています（年平均-8.0%）。直近3年では63.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,004万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,632万円、４ＤＫは平均819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
2件 |
819万 |
650万 |
988万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,606万 |
1,658万 |
| 3LDK |
3件 |
1,004万 |
650万 |
1,304万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2 |
|---|
| 築年月 | 1968年2月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
- |
18.9万 |
10.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.39万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。