竹の台団地C1棟
京都府長岡京市竹の台2 | 築58年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.8万/㎡から2025年は18万/㎡へ、8年間で13.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2020年には63,000円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の65%・13件）で、平均937万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、4DKは平均937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,632万 |
1,606万 |
1,658万 |
| 3LDK |
5件 |
1,739万 |
825万 |
2,268万 |
| 4DK |
13件 |
937万 |
644万 |
1,174万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台2 |
|---|
| 築年月 | 1968年1月（築58年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
15.2万 |
15.2万 |
15.2万 |
19.2万 |
14.9万 |
13.3万 |
13.6万 |
10.4万 |
| 3LDK |
28.5万 |
- |
- |
23.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.26万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
688万 |
10.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
930万 |
14.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.17万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.84万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
950万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.2万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の65%）で、平均月額66,182円。4DKなら月額66,182円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
63,000円 |
969円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
55,000円 |
846円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
923円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
923円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,038円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
72,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
60,000円 |
923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。