竹の台団地Ｆ２棟
京都府長岡京市竹の台3 | 築58年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より49.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.5万/㎡から2026年は17.3万/㎡へ、10年間で37.3%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,386万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,662万円、３ＤＫは平均735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
735万 |
540万 |
929万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,662万 |
1,606万 |
1,721万 |
| 2LDK |
6件 |
1,386万 |
1,048万 |
1,800万 |
| 3DK |
2件 |
1,073万 |
729万 |
1,416万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市竹の台3 |
|---|
| 築年月 | 1968年2月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.56m² ～ 62.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
27.5万 |
- |
- |
25.6万 |
- |
28.8万 |
17.3万 |
| 3DK |
- |
21.2万 |
- |
- |
10.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.26万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,470万 |
26.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.24万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。