グランエスパス長岡天神

京都府長岡京市開田4丁目121-4 | 築22年 | 49戸

推定相場

グランエスパス長岡天神

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.4万/㎡から2025年は72万/㎡へ、15年間で58.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,696万円です。4LDKが最も高く平均6,353万円、3LDKは平均3,696万円です。

3LDK

12件

3,696万

4LDK

4件

6,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,696万	2,256万	4,850万
4LDK	4件	6,353万	5,497万	7,089万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

10件

4-7階

50.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	京都府長岡京市開田4丁目121-4
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	65.74m² ～ 107.43m²
分譲会社	イー・スペース
施工会社	大林組
管理会社	成基
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長岡天神駅

阪急京都本線

徒歩6分

学区情報

小学校

長岡京市立神足小学校

中学校

長岡京市立長岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエスパス長岡天神	2004	49戸	70.0万	4,600万
ハイム長岡Ｂ棟	1972	30戸	35.7万	2,380万
ハイム長岡	1972	30戸	17.7万	1,180万
竹の台団地D１棟	1967	30戸	28.4万	1,780万
竹の台団地D２棟	1971	20戸	15.8万	990万
竹の台団地C1棟	1968	30戸	25.5万	1,598万
竹の台団地Ｅ２棟	1968	30戸	10.4万	650万
竹の台団地B１棟	1968	20戸	26.6万	1,480万
竹の台団地F３棟	1968	30戸	24.8万	1,550万
竹の台団地B３棟	1968	30戸	22.4万	1,400万
竹の台団地Ｆ２棟	1968	30戸	17.3万	1,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	47.8万	-	45.6万	-	53.4万	52.9万	72.0万
4LDK	48.2万	-	-	-	57.5万	55.7万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.78万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,600万	69.98万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,750万	72.26万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.94万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.94万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.25万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	105㎡〜	5,980万	55.67万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.46万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	105㎡〜	6,180万	57.53万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	47.75万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	105㎡〜	5,180万	48.22万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	95㎡〜	4,450万	45.52万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.36万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.6万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。