一文橋のマンション相場
京都府長岡京市一文橋 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
一文橋の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,263万円
㎡単価
45.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.2万円に対し、築15年は61.8万円。築年による価格差は最大66%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（64件）。４ＬＤＫの平均価格は3,581円。
平均㎡単価
45.0
前年比 ▼4.3%
平均価格
3,478
取引実績
73件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡41.8万円から2025年は㎡49.5万円へ、16年間で+18.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,441
64件
４ＬＤＫ
3,843
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
4,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8
2025年第2四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
2025年第2四半期
3,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
3,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2024年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第2四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2023年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一文橋のマンション一覧（5棟）
グリーンフォート長岡京
築18年
| 地下1階付7階建
| 371戸
4,180万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買117件
グリーンフォート長岡京センターアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 127戸
4,050万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンフォート長岡京フロントアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 115戸
4,480万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンフォート長岡京イーストアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 72戸
2,850万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グリーンフォート長岡京ウエストアクシス
築18年
| 地下1階付7階建
| 57戸
3,880万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
一文橋は長岡京市内14地区中2位（上位86%）。
単価45.0。
1つ上の天神とは14%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）