一文橋の土地相場
京都府長岡京市一文橋 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、長方形（56万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
7件
62万/坪
長方形
5件
56万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
63万/坪
東
3件
49万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
61.7/坪
18.7/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,100
取引実績
14件
平均面積
36坪
118㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万75万58万41万
20082013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+5.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
27坪〜（90㎡〜）
58.8/坪
2024年第3四半期
2,300円
35坪〜（115㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
2021年第4四半期
2,900円
35坪〜（115㎡〜）
83.4/坪
2020年第4四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2018年第4四半期
1,700円
23坪〜（75㎡〜）
74.9/坪
2017年第2四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2013年第1四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2010年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
一文橋は長岡京市内25地区中12位（上位52%）。
坪単価61.7/坪。
1つ上の野添とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）